公积金贷款和商业贷款有什么不同?购房者该怎么选?

购房者在买房选择贷款方式时，需要先对公积金贷款和商业贷款进行了解，然后再来做出选择，公积金贷款的利率是所有贷款中最低的。商业贷款则是根据借款人的实际情况而定，利率可能会是基准，也有可能上浮。那么公积金贷款和商业贷款有什么不同?购房者该怎么选?一起来分析。

1、首先我们来看看什么是公积金贷款，公积金贷款是缴存在住房公积金账户的钱，可以用来申请房屋贷款，根据国家的福利政策，缴纳公积金满一年者可以申请公积金贷款，而且可以享受比较低的贷款利率。

2、商业贷款其实就是住房按揭贷款，贷款的方式就是把住房抵押给银行，给银行支付一定的利息，按照每个月的月供还给银行，是一种住房资金储蓄的行为。在没有公积金的情况下，买房者都会选择按揭贷款的方式办理贷款。

3、公积金贷款和商业贷款的利率不同，商业贷款比较高，公积金贷款五年以上会更低。按照国家的利率浮动随时调整，不管我们的贷款金额是多少，都是按照利率来算月供，所以不管怎么算，公积金贷款都会省非常多的钱。

4、贷款的额度不同，按揭贷款的首付是三成，贷款最多能7成。公积金贷款则是根据公积金的余额来算，不能超过公积金余额的四十倍，有些银行规定纯公积金贷款首套房的贷款额度可以达到八成。

为大家分享的公积金贷款和商业贷款有什么不同?购房者该怎么选?内容就到这里，所以大家如果公司买的有公积金，买房时贷款可以划算不少。