二手房还能贷款吗

在平时生活中难免会遇到资金急缺的时候，贷款无疑是最好的选择。很多人都知道抵押贷款是最好的选择，因为抵押贷款可以获得更好的贷款额度，而且所贷款的利率偏低。对于很多人的印象中房产抵押是最好的选择，但是现如今国家政策一天一个变，那么二手房还能贷款吗？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧，希望对于大家有所帮助。

二手房贷款介绍：这个指的是个人在购买售房这具有房屋产权证，并且其在市场上流通交易的住房或者是商业用房，需要购房者自己支付一笔首付款，剩下的房款需要以房产作为抵押向贷款机构申请贷款。

适用对象：需要是已经支付了部分的首付款，剩下的部分用于按揭贷款。

贷款额度：一般房产抵押最高可以获得房屋价值的80%。

贷款期限：二手房按揭贷款一般可以获得20年以下的贷款期限，并且其房屋使用年限与按揭年限之和不得超过30年。

贷款利率：其贷款利率，贷款逾期利率以及罚息利率都是根据中国人民银行规定来进行调整的。

二手房贷款流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案

2、签定房屋买卖合同

3、准备贷款资料，审核贷款资质

4、签贷款协议，公证，保险

5、办理房屋过户和入押手续

6、办理房产证和抵押证明

7、银行放款（来源：借贷网）