哪几类房产不能用于贷款？

平时生活中不管是生产经营还是生活消费都会遇到资金缺乏得时候，对于很多人来说贷款无疑是最好的选择，目前市面上主要的贷款方式有抵押贷款，担保贷款以及无抵押贷款，起比较其它贷款来说银行更加青睐抵押贷款，尤其是房产抵押贷款，一般银行遇到这类用户都会给予相应的贷款优惠。但是并不是所有的房产都是可以用于贷款的，那么哪几类贷款不能用于贷款呢？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧，希望对于大家有所帮助。

1、未取得房产证的小产权房：对于未取得房产证只有使用权的房产房主是不能对于房产进行处置的，所以这类房产是不能够上市买卖的。

2、未结清贷款的房产：对于做房产抵押贷款的房产是不能够有抵押的，如果说房产目前正在处于按揭状态情况下，说明银行本身就对房产拥有其它权利，再次对于房产进行抵押贷款银行是不允许的，如果两家银行无法同时对于一处房产拥有他项权利的，这个叫做同名转加按，现在这种方式央行是明确禁止的。

3、部分已购公房：已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。

4、未满5年的经济适用房：回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。（来源：借贷网）