房屋抵押贷款需要注意的误区有哪些

对于现在的社会来说在城市拥有自己的一套房产逐渐成为一种刚需，尤其是对于新婚青年男女来说，婚房就显得尤为重要了。对于用于房产的小伙伴们来说贷款的过程中都会被高看一眼，银行尤为青睐房产抵押贷款，对于这类客户一般银行会给出贷款利率低，贷款期限长以及贷款额度高等优惠正常。不过对于房产抵押贷款很多人心中也是有一定的忧虑的，但是事实证明很多人是多虑了，那么房屋抵押贷款需要注意的误区有哪些呢？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面内容吧，希望对于大家有所帮助。

1、房屋抵押贷款可能会造成自己没有房子住：很多人都会觉得如果将自己的房子抵押给了银行那么一旦自己对于贷款还不上那么很有可能造成自己的房子立马被拍卖，这样会是的自己无家可归；但是事实呢？这可未必会有用户想象的那般残酷，一般当你贷款还不上到房屋被拍卖这个流程至少得一年以上才能完成，准确的来说一般你逾期半年了都为还款银行才会放弃催款，会向法院起诉拍卖抵押房屋，法院受理一般还需要半年得等待，如果你能在法院拍卖之前将贷款还清那么是可以打赢官司得。

2、屋抵押贷款只能抵押自己名下的房产：很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

3、房屋抵押贷款中可上市房产一定可以申请：众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢？不尽然。要知道，各家银行的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看看谁能与它“看对眼”。（来源：借贷网）