个人抵押贷款怎么贷

目前市面上主要的贷款方式抵押贷款，担保贷款以及无抵押贷款；担保贷款指的是需要有第三方担任自然人为其做担保而做的贷款；无抵押贷款也就是信用贷款无需任何抵押物以及担保，凭借信用贷款，贷款流程简单，放款速度快等优点，深受广大群众喜爱，但是其美中不足的是贷款额度小；相比较上面两种贷款方式来说，个人抵押贷款方式更加受到银行青睐，对于抵押贷款银行也会给予一系列贷款优惠政策，其中包括贷款利率低，贷款额度高以及贷款期限长等，那么个人抵押贷款怎么贷呢？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧，希望对于大家有所帮助。

1、首先贷款人需要向银行申请贷款，并且填写好贷款申请表，其中需要注明贷款用途，贷款额度以及贷款期限等。

2、准备好贷款需要的资料，借款人需要提前了解好贷款所需资料以及文件，准备齐全这样可以大大提高贷款效率。

3、对于借款人所提交的资料银行一般会专人调查以及审核，审批通过之后那么需要在贷款银行开设账户或者是银行卡，并且需要去房屋管理部门办理房屋评估手续。

4、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。

5、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

6、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上

7、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手

8、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息

9、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户（来源：借贷网）