你为什么没能买到房？很可能陷入了这些误区

你为什么没有能买到房？可能大家要说很多现实困境，从我接受大家的咨询情况来看，我觉得，除了这些原因，最好还反求诸己，反思下自己是否陷入了某些误区。

今天我就来和大家分析下，希望对你拓展买房思路有所帮助。

误区一：买二手房

现在很多人觉得新房难买，就去看二手房。可当你花了大量时间去看二手房，最终结果往往觉得是二手房更难买。于是，你再倒过头看新房，其间白白耽误购买新房的机会。

我给大家的建议，现阶段，就别再看二手房了。原因很简单，二手房比新房贵太多。

比如后湖，塔子湖的首地云梦台15000毛坯，而汉口城市广场那边的二手房，个个超过2万，像御华园这样不怎么样的房子，也敢喊23000。

房东期望值太高，他们又不急着卖，所以二手房价格偏高，会持续相当一段时间。如果你不是为了孩子读书，或者有什么急的购房需求，建议你现阶段不要把时间浪费在二手房上。

误区二：换房犹豫

这是最近问我比较多的问题，好多人问现在换房是否划算。有的怕现在卖房卖便宜了，有的怕现在买新房买贵了。

对于这些犹豫的人们，我想说的是，你既然是换房，肯定是有特定的居住用途的。既然你换的房子是用来住的，你关注的第一点，不应该是是否划算的问题，而是所换的房子是否能满足你需求，是否在你承受范围内。

其实，对于换房人群来，当前，你已经是楼市调控最大的受益者。你的二手房卖出了好价格，而你要买的新房价格，却比二手房低不少。这还犹豫什么呢？

你如果等，等到什么时候就是最好的卖买时机？你确定你能把握好这个临界点？反正我觉得我不能。我也劝你不要抱有这样幻想，想把楼市所有好事都被你一个人占了。

误区三：苦等某楼盘

买房，对于每个家庭来说，都是大事，谁都不希望花几十年的钱去买套扎心的房子，于是都想在自己购买实力范围内挑最好的房子。

这样的心情可以理解，但是如果顺着这样心情，苦等某些楼盘，那我就觉得你陷入了困境了。比如，像买恒大常青花园的、华润琨瑜府的、华润翡翠城的、保利新武昌的，这些楼盘，在其所在的片区，性价比确实不错。但是，你觉得不错，别个也觉得不错，还有大量人觉得不错。如果你苦等这几个楼盘，我觉得很可能就是浪费你下半年的购房时机。

人生，就是不断妥协。买房，莫不过于此。妥协到不能妥协，如果碰到这样的楼盘，我觉得你就可以买了。

比如，关注白沙洲三环内三楼盘的朋友，保利新武昌只针对前期交资料的，你如果没有交资料，就趁早打消买他家的念头。那你重点就盯东原启城，但是大家都知道，他家靠地铁，品质还不错，每次开盘买的人还是挺多的，所以你要做好心理准备，买不到怎么办？是等年底开盘的保利上城，还是现在去白沙洲三环外去看看新城、新力、旭辉，或者是顺着地铁去文化大道看看，江南新天地等楼盘？

总而言之，一定要做好多套备选方案。苦等一两个楼盘，在当前，就是苦自己。（来源：马哥说房 作者：马哥）