公积金买房有什么好处 公积金买房利率是多少

买房子用公积金贷款利率更低一些。但是，公积金买房子虽然相对于商贷来说更便宜，但是公积金贷款限制条件比较多。2018年公积金房代基准利率为3.25%，比商贷还是便宜很多，建议大家，购买房子的时候，能选择公积金贷款的，尽量以公积金为主。

公积金买房有哪些好处？

1.公积金利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2.公积金贷款年限长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3.银行在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

3.提前还贷。公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

公积金买房利率是多少

第1套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

个人住房贷款是指公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。

2018年公积金基准利率为3.25%，二套房公积金利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

了解了公积金贷款的相关知识，大家对于公积金贷款买房有了更深入的了解。建议大家，在有多个选择的时候，还是要优先考虑公积金贷款买房。利率更低一些。当然了，每个人的公积金贷款额度，还是要根据实际的公积金缴纳情况而定。（来源：房天下）