首套房利率连续17个月上涨！老百姓还该买房吗？这类人抓紧了！

近期，全国首套房贷款利率再次出炉。随着数据的曝光，受到了不少老百姓的唏嘘，纷纷感叹，这年头，买个房可真不容易啊。那么，具体的数据到底如何呢？老百姓，到底该不该在这时候买房呢？本文希财君就为您带来最新的全国首套房贷款利率以及是否该买房。

一、全国首套房利率连涨17个月

最新数据显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%，增长近两成。而从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨！

举个例子：买同样一套房子，商业贷款100万元，20年期限，还款方式为等额本息。那么，以去年5月4.73%的贷款利率，则月均还款为6451.32元，还款总额为1548316.46元;而如果以今年5月5.6%的贷款利率，则月均还款为6935.48元，还款总额为1664514.04元！相比之下，今年贷款买房比去年要多花11万之多。

二、首套房利率上涨的原因

简单点说，当前首套房利率上涨，主要和银行在资金方面吃紧有关，毕竟目前在房地产调控的大趋势下，房地产市场相对来讲并不稳定，银行也普遍存有惜贷心理，即使在个人按揭房屋贷款上也会趋于保守。

三、现在是买房的好时机吗

1、首套房贷利率的持续上涨，对于刚需购房者来说，影响真的就很大了。买的话，确实贵了很多;不买的话，就怕房价和首套房贷款利率都越涨越高，以后更加买不起了。因此，对于刚需购房者来说，到最后只有硬着头皮上，尽早买房了事。

2、相反的，对于买房投资的人来说，影响则相对没有那么大。因为对于这类人来讲，差的并不是钱，他们更关注的反而是买房的限制，毕竟房地产税一直在说，随时可能正式发布。因此，这类人买房并不太受房贷利率的影响，而是受到后续相关的房地产政策的影响。

3、对于房地产商来说，则稳坐钓鱼台。虽然房地产调控一直在进行，但各地的房屋销售量还是一直居高不下，有多地甚至都在摇号抢房。市场上永远不缺买家，而作为卖家的房地产商，只要等着买家把钱送上门就行了。

作者：禹君健 / 审核：赵溪